光控资本炒股配资股市资讯：专项再贷款箭在弦上，地产回暖信

专项债收回放置土地细则出台

11日，天然资源部网站发布《关于运用当地政府专项债券资金收收回购存量放置土地的告知》（以下简称《告知》），以严控增量、优化存量、进步质量，支撑盘活存量放置土地，活泼运用当地政府专项债券资金加大收收回购存量放置土地力度，促进房地产商场平稳健康展开。

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《告知》指出，运用专项债券资金收收回购存量放置土地，是削减商场存量土地规划、改善土地供求关系、增强当地政府和企业资金流动性、促进房地产商场止跌回稳的要害举动。

天然资源开发使用司有关负责人表明，《告知》鼓励各地使用专项债券资金收收回购土地，盘活存量。一方面，可以削减商场存量房地产用地规划，更好发挥土地储备“蓄水池”和投进调理的功用，安稳商场预期。另一方面，添加资金流动性，有利于房企会合资金用于保交房。

此前，在10月17日举行的国新办新闻发布会上，天然资源部副部长刘国洪表明，将会同相关部分，研讨树立收购存量土地专项告贷，作为专项债券的补偿，中国人民银行供给专项再告贷支撑。

多家安排看好政策推进估值修正

 9月底以来，多部分发布房地产一揽子宽松政策办法。本次天然资源部发布的专项债收回放置土地细则，是对财政部在国新办发布会上提出容许专项债用于土地储备的进一步补偿阐明，明确了收购流程、要求和价格，实践落地后有望削减商品房库存，缓解企业资金压力，有利于房地产商场止跌企稳和工作平稳健康展开。

 收地的推进或将优先利好当地国资房企，特别当地城投类企业，其次为央企及其他所有制企业。看好政策“组合拳”推进工作“止跌回稳”和估值修正，要点推荐在中心城市具有更多资源和改善性产品才能的稳健房企，以及成绩具有耐性、现金流稳健且派息大方的物管公司。

 放置土地收购的推进将有效促进地产库存消化、商场的止跌回稳、房企资金面压力缓解。通过拟定细则加快放置土地处理收回，并规定在一守时期内不能进行出让，在供给侧进一步进行优化，有利于商场止跌回稳。相关房企资金流动性也将增强，有利于房企保交楼以及新增有效出资。

多地楼市回暖信号明显

据央视新闻，受一系列政策影响，10月份全国商品房成交同比、环比完结“双添加”，成交量添加从一线城市向更多城市扩展。

住所城乡建设部“全国房地产商场监测系统”网签数据显示，10月全国新建商品房网签成交量同比添加0.9%，自上一年6月连续15个月下降后初度完结添加；二手房网签成交量同比添加8.9%，连续7个月同比添加。全国新建商品房网签成交量环比添加6.7%，二手房网签成交量环比添加4.5%。

分城市看，广州、深圳、南京、宁波等城市新房成交量同比增幅超越30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比添加超越50%。在存量增量政策叠加的“组合拳”效果下，全国房地产商场呈现出止跌回稳的活泼气势。

这些房地产个股安排重视度高

证券时报·数据宝梳理了3家及以上安排一同参加评级的房地产股名单（除去ST股），共计18只。其间，安排评级数量居前的有招商蛇口、滨江集团和保利展开，别离有25家、24家、24家。

根据招商蛇口10月出售简报，公司出售金额同比10个月以来初度由负转正，出售面积近一年来初度由负转正，国庆热度延续助力公司出售回暖。开源证券表明，公司出售单价有所进步，工作排名坚持抢先，拿地持续聚焦中心城市，优质土地储备足够，融资渠道疏通，看好未来市占率持续进步。

根据3家及以上安排共同猜想，我爱我家本年有望完结扭亏为盈。浙商证券给出的理由是，当前商场新房及二手房均呈现出良好的复苏趋势，我爱我家作为中介龙头公司，持续深耕中心城市，可以率先受益于商场热度上升带来的成绩添加。此外，城建展开、新城控股全年净利润猜想增速有望超越50%。

值得注意的是，上述18只个股中，有部分个股前三季度净利润已经超越2023年全年。像我爱我家和新城控股，前三季度净利润别离超出2023年8.57亿元、7.17亿元。其他地产公司中，绿洲控股前三季度净利润2.37亿元，较2023年全年亏损95.56亿元进步近百亿，华裔城A、华夏夸姣、首开股份等也已大幅减亏。

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