已有37个城市放松限购部分城市暂停限购

日前，甘肃省庆阳市发布《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》称，庆阳市全面落实购买普通商品住房“不限购、不限价”政策，取消新建商品住房购买套数限制和户籍要求，商品住房价格按需供应、市场调节，支持居民合理住房消费需求。

除上述“不限购、不限价”政策外，《意见》第三条明确，对贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例在国家规定的25%最低标准基础上下浮5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买商品房的，最低首付款比例不得低于30%；《意见》第四条指出，单身职工申请公积金贷款的，最高贷款额度由40万元提高到50万元；双职工家庭申请公积金贷款的，最高贷款额度由50万元提高到60万元。

《意见》自发布之日起施行，有效期一年，根据国家和省有关政策文件适时调整。

同策研究院研究总监宋宏伟认为，庆阳楼市政策力度大，在《意见》执行过程中，基本达到了限购政策前的水平。设置有效期为现行政策留有余地。

据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，年内全国已有37个城市出台放松限购政策。

宋宏伟表示，虽然放松限购政策可以在短时间内对楼市需求释放起到一定的提振作用，但由于部分政策的短期设定，在市场整体信心不足的情况下，需要更多的放松政策组合来扭转目前的局面。

很多城市选择了直接暂停限购的政策。

例如，7月4日发布的《东莞市住房和城乡建设局关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》明确，自本通知发布之日起，住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。除限购区域外，其他区域暂停执行住房限购政策。居民家庭在非限购区域购买商品房时，不需要进行购房资格审查。类似的城市还有九江、唐山、大连。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，目前放松限购的城市购房需求不足。“现在房价整体预期并不理想，预计放松限购政策的效果也会打折扣。”

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