多地再现稳楼市新政！支持团购住房发购房补贴放宽首套房认定

新年伊始，多地出台新政策稳定楼市。

日前，安徽六安出台稳定楼市新政，从落实企业帮扶措施，支持合理住房需求，完善房地产市场金融服务三个方面提出12条政策其中，需求侧政策包括实施契税补贴，配售住房券，提高住房公积金最低贷款额度，提取公积金用于首付，实施公积金贷款伴随着所有权等等

日前，河南荥阳发布稳定楼市新政，从支持合理住房需求，改善住房市场供应，加大信贷融资税收支持，推进安置房建设改造，优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施其中，需求端政策包括暂停执行住房限购政策，放宽首套房认定标准，实施人才购房补贴和契税补贴，首套房首付比例降至20%，支持团购住房，支持二手房伴随着所有权等等

六安出台12条新政稳定楼市。

日前，六安市住建局等八部门联合发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》，从落实企业帮扶措施，支持合理住房需求，完善房地产市场金融服务三个方面提出12条政策。

其中，支持合理住房需求的政策包括:

实现两个孩子三个孩子家庭购房契税补贴两个孩子三个孩子2023年1月1日至2023年12月31日，家庭购买144平方米以下新建商品住宅，规划产权为公寓的，购房人办理产权证后，可按实际缴纳契税的50%申请契税补贴

实施多元化安置各县区要通过各种方式缩短安置周期原则上不再新建安置房，但可以通过购买新建商品房，货币化补偿，发放购房凭证等方式进行安置对于选择购房券安置的群众，可以给予一定的奖励

提高住房公积金最低贷款额度缴存住房公积金满6个月的职工在六安市正常购买新建普通商品住房，首次申请住房公积金贷款时，可在六安市现行最低贷款额度的基础上增加20%的贷款额度，即单身职工对家庭最低贷款额度为36万元，双职工对家庭最低贷款额度为48万元

积极引导非公企业，新市民等群体缴纳住房公积金，提高住房公积金的使用效率缴存职工家庭购买新建商品住房时，可以申请提取住房公积金支付购房首付款，实施住房公积金贷款伴随着所有权等等

荥阳暂停限购政策。

日前，荥阳发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从支持合理住房需求，改善住房市场供应，加大信贷融资税收支持力度，推进安置房建设改造，优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施。

其中，在支持合理住房需求方面，结合荥阳房地产市场供求实际，建议暂缓执行住房限购政策。

同时，对符合条件的全日制博士生，硕士生，本科毕业生，大专毕业生及其他青年人才首次在我市购房的，分别给予10万元，5万元，2万元，1万元的住房补贴对引进我市人才和大学生家长在我市购买商品房的，每套给予1万元补贴

此外，支持各级党政机关，企事业单位集体购买合法出售的商品房，解决职工住房问题鼓励房地产企业适时开展购房优惠活动，对符合团购条件的给予适当优惠

另外，支持二手房伴随着所有权解决交易过户办理时间长，成本高，风险大，环节多等问题，有效降低交易成本，活跃二手房市场。

在加大信贷融资税收支持方面，拟放宽首套房认定标准自建房，拆迁安置房不纳入第一套房，对购房前已拥有一套无抵押商品住房或已结清相应抵押贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，有两个及以上子女的家庭购买第二套商品住房的，享受第一套房政策，银行，金融机构，税务部门执行第一套房以及贷款和税收政策

同时，实施差别化的住房信贷政策首套住房最低首付比例可降至20%购房人结清首套房贷的，二套房首付比例降至30%，首套房贷款未结清的，二套房首付比例降至40%

此外，优化公积金贷款政策取消个人住房公积金提取和贷款只能选择一项规章制度Ldquo支持，一人买房全家帮在我市行政区域内购买新建商品住房的购房人，可以提取本人父母或子女住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过购房总金额

此外，还将实施购房税收优惠政策2022年10月1日至2023年12月31日期间，在荥阳市行政区域内出售自有现有住房后再次购买商品住房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税

实施购房契税补贴2023年1月1日mdash2023年6月30日期间，在我市行政区域内新购已取得商品房预售许可证的新建商品房，并在此期间缴纳契税的，按照契税30%mdash，缴纳总额的30%，会补贴40%

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